Es gibt Orte, die man nicht erklären muss. Die Königsbrücker Straße ist so ein Ort — Dresdens lebendigste Meile, ein Quartier, das atmet. KÖYARD entsteht hier, an einer der letzten verfügbaren Adressen dieser Lage.
Der Name trägt sein Konzept in sich: „KÖ" für die Königsbrücker, „YARD" für den begrünten Innenhof im Herzen des Ensembles — ein Ort, an dem Menschen ankommen, bleiben, sich begegnen.
Dresden ist Landeshauptstadt, Exzellenzuniversitätsstadt, Wirtschaftsmotor und Tourismusmagnet zugleich. Die TU Dresden gehört zu den führenden Forschungsuniversitäten Deutschlands — mit über 30.000 Studierenden und enger Verzahnung mit der Industrie.
TSMC, Infineon, GlobalFoundries und Bosch investieren Milliarden direkt vor Ort. Das zieht Tausende Fachkräfte, Forscher und Führungskräfte in die Stadt — Menschen, die zentral und modern wohnen wollen. Über 4 Millionen Übernachtungen pro Jahr machen Dresden gleichzeitig zu einem der meistbesuchten Reiseziele Deutschlands.
KfW 40, QNG-Zertifizierung, professioneller Mietpool — KÖYARD ist kein gewöhnliches Neubauprodukt. Es ist ein Investment, das von Anfang an funktioniert.
KÖYARD ermöglicht eine außergewöhnliche steuerliche Kombination — degressive AfA und Sonder-AfA greifen ab Fertigstellung ineinander und entfalten ihre größte Wirkung genau dann, wenn sie gebraucht wird.
Bei einem Grenzsteuersatz von 42% bedeutet das reale Rückflüsse, die das Investment von Jahr 1 an spürbar machen.
Von 35 bis 88 m² — jedes Apartment ist konsequent durchdacht: Einbauküche, Balkon oder Terrasse, zeitlose Materialien. Urbanes Wohnen ohne Kompromisse.
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Wir hätten es wirklich getan. Aber Ihre Daten hatten wir leider noch nicht. Das lässt sich jetzt ändern — und wir versprechen: kein Verkaufsgespräch, kein Druck. Nur ein ehrliches Gespräch darüber, ob KÖYARD zu Ihnen passt.